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城市风情综合论坛:论装配式保障性住房质量管理

时间:2019-08-25 19:46 来源:上品济南亚博体育官网软件下载网 阅读:次

摘    要:为对我国当前紧张的住房趋势进行缓解,满足中低收入人群的住房需求,近年来,国家提出了建设保障性住房的意见。保障性住房建设不仅有助于缓解住房供需矛盾,同时也能实现对资源的优化配置。鉴于此,本文主要对装配式保障性住房质量管理问题进行了研究。

关键词:装配式建筑;保障性住房;质量管理

1  引言

随着我国城镇化进程的日益加快,城市人口数量激增,虽然能够在一定程度上满足城市发展对于劳动力的需求,但同时也增加了城市的住房压力。通过保障性住房建设,不仅有助于解决中低收入人群的住房问题,同时也提升了资源的应用效率。相比于现浇建筑,装配式建筑成本低廉、建设工期短,且污染较少。现阶段,国家虽然加大了对装配式建筑的扶持力度,但受到种种因素的影响,装配式保障性住房质量仍是一个较为棘手的问题,必须要建立起完善的质量管理体系,从而最大限度发挥出装配式保障性住房的社会作用和价值[1]。

2  保障性住房作用分析

随着我国城乡发展差距都不愿拉倒,越来越多的农村居民选择进城打工,这些农村劳动力的大量涌入,虽然解决了城市的劳动力短缺问题,但随之而来的人口住房问题,也应引起当地政府重视。由于进城务工人员工资水平较低,因此并不具备购买高档住房的能力,由此便会产生一系列住房问题,对城市经济的健康稳定发展产生一定影响和阻力。在此情况下,保障性住房应孕而生,并逐渐成为解决人口住房问题的关键性手段,对于保障性住房,通常要对其建设成本进行严格控制,由于这一类住房施工工期较短,且工程任务量比较大,因此在竣工审核工作中,更要强化对施工质量的控制[2]。

3  装配式住房概述

传统建筑与装配式建筑往往存在较大差别,装配式建筑基本上都是在工厂统一完成,之后再将其运输至指定地点进行组装。因此,装配式建筑施工工期较短,一般以批量生产为主,从而能够很好的满足城市人口住房问题。

4  提高装配式保障性住房质量的有效管理对策

4.1  强化工程质量管理

装配式保障性住房施工工期较短,同时还具有污染小、节约资源等优势特征,但在具体实践过程中,受到各种因素的影响,装配式保障性住房质量还有待提升。为缓解上述问题,需要强化对保障性住房施工的全面管理以及严格审核,要求管理人员具备全局意识,不仅要对整个施工过程进行明确分化,同时还要强化对施工材料的监管。除此之外,还要确保人员配置上的科学性与合理性。例如,在施工材料管理方面,主要是确保施工材料质量过关,发现不合格材料,要及时的禁止应用,只有确保施工材料质量达标,才能为装配式保障性住房建设质量提供保障,这是建筑施工全面化管理中的关键性环节,应引起管理人员的高度重视[3]。

4.2  强化施工管理

在装配式保障性住房施工过程中,工程施工质量一般是由实施、决策以及竣工等阶段来决定。在决策阶段中,需要结合实际情况设计出科学、完善的管理体系,同时对工程内外部因素进行全面考虑,结合这些客观因素,开展建筑设计工作。在施工材料选择环节,需结合工程建设要求,选择合适的材料,如此更加有助于提升房屋建设效果,同时也能为施工质量提供保障。在实施阶段,首先要确保施工前期准备工作充分有效,同时对相关构件进行严格筛选和检查,以免构件表面出现严重的裂缝破损等问题,为施工增加安全隐患,在安装环节,需强化对施工人员的教育与培训,对其操作不当行为进行严肃处理,以免对工程质量产生影响,与此同时,还要确保施工人员技术过关、实践经验丰富,从而能够在具体施工过程中及时解决遇到的问题。此外,在工程施工过程中,还要派遣专业审查人员,强化对施工现场的监督与管理,从根本上杜绝徇私舞弊现象,对各环节失控行为进行约束。在工程竣工环节,需妥善记录好相关数据,将其制作成电子档案,如此可为后续的数据查找工作提供便利条件。

4.3  人员管理

人员的科学合理安排,也会对施工质量产生直接影响,因此还要强化对各工种人员的全面管理。结合人才优势特点,将其分配至合适的部门,主要包括材料采购部门、信息采集部门、工程监管部门、技术管理部门以及客户服务部门等等。在材料采购部门中,采购人员主要负责对工程施工中所需要的材料进行采购,施工过程中,一旦发现施工材料出现问题,便可将责任追溯到该部门,寻找问题根源所在,关于施工材料的重要性,在上文中已有介绍,因此,材料采购部门的设立,更加有助于保证施工材料质量。技术管理部门,主要对施工技术进行负责,在施工过程中,遇到的各种技术问题均可交由该部门进行处理。监管部门的重要作用同样不容忽视,其在施工过程中起到了良好的监督作用,能够为工程施工质量提供良好保障。信息采集部门,主要负责对各种图像、数据、信息等进行记录,从而为后续应用提供便利。客户服务部门,主要是在工程竣工之后发挥作用,具体而言,就是对客户提出的问题进行及时反馈,并进行统一汇总,之后与施工部门进行协商,对问题进行处理,提升客户满意度。

5  结语

综上所述,装配式保障性住房的产生是社会经济不断发展的必然需求之一。但在具体施工过程中,受到各种因素的限制和影响,在工程施工质量方面还存在一定问题,若这些问题得不到及时有效的解决,便会对我国装配式保障性住房的可持续稳定发展造成影响,甚至还会出现严重的安全隐患,威胁住户的生命财产安全。因此,在今后发展过程中,我国相关部门一定要将装配式保障性住房质量管理工作提升至日程,从而最大限度发挥出其缓解社会住房压力的作用,促进整个社会的健康稳定发展。

参考文献:

[1] 齐宝库,马博.装配式混凝土结构体系在保障性住房建设中的应用研究[J]. 沈阳建筑大学学报.社会科学版,2015,477:472~476.

[2] 黄祺合,冯锦华,廖景全等.BIM技术在装配式住宅建设中关于质量及职业健康安全管理的应用[J].企业科技与发展,2018(3):158~160.

[3] 吴晓清.混凝土装配式建筑运用到保障性住房中房型设计的探讨[J].中外建筑,2012(6):140~144.

(责任编辑:上品济南亚博体育官网软件下载网)

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